A：租約的訂定不一定要作成書面，也就是說，只要承租人與出租人之間達成租房子的協議，租約就算成立。
  可是，出租房子如果沒有約定租期，就屬於不定期租賃。
  雖然民法第四百五十條第二項前段規定，租賃契約如果未約定期限，各當事人得隨時終止契約，但是，有關不定期租賃，土地法也有規定，而土地法又屬於民法的特別規定，所以應該適用土地法的規定。
  在不定期租賃，出租人不可以任意終止租約，如果出租人要收回房屋，必須承租人具備以下土地法第一百條規定的事由，才能收回房屋：
    ◎出租人要收回自住或重新建築。
    ◎承租人違法轉租。
    ◎承租人積欠租金額，除以押租金抵償外，達兩個月以上。  
    ◎承租人以房屋供違反法令使用。
    ◎承租人違反租賃契約。
    ◎承租人損壞出租人的房屋或附著財物，而不為相當的賠償。