A：以法律觀點來看，租賃主於一種契約行為。所謂租賃，是指當事人約定，一方以物租予他方使用或收益，他方收取租金的契約。而契約則指二人以上的意思表示一致，而成立的雙方行為。換句話說，一方當事人，將所預約訂的契約內容告知對方，只要得到對方的同意，雙方的契約就成立了。
  另外，租賃契約以口頭或書面為之都可以成立，只是以口頭訂約，在發生爭議的時候，不易舉證。而且法律規定租期一年以上的租約應該訂立書面契約，否則會變成不定期契約，導致出租人不可以任意收回房屋，所以租約還是訂立書面較為妥當。
  簽訂租賃契約時，出租人和承租人應該注意下列事項：
    ◎租期的約定。
    ◎租金的數額、交付的日期及方式。
    ◎是否交付押租金？如要交付，數額多少？何時返還？
    ◎承租人可不可以轉租？
    ◎房屋的稅捐及水電費用由何人負擔？何時起算？  
    ◎房屋發生損毀時，由何人負責修繕？
    ◎承租人對房屋可不可以改裝？  
    ◎房屋承租時的現況為何？租期屆滿時，承租人應該如何回復原狀？
    ◎一方違約的處理方式。
    ◎租期屆滿時，承租人的 留置物應如何處理？
    ◎租約如果有二張紙以上，雙方應該於騎縫處蓋章。
    ◎出租人可請承租人覓連帶保證人，擔保承租人應負的義務。
    ◎雙方如有其他特別規定，應以文字載明於契約書。
    ◎契約中如有修改文字，雙方應於修改的地方共同簽名或蓋章。